上周二手房成交下滑近七成 创6月份以来最低值

来源:每日商报 时间:2018-08-14 10:54:41
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  在经过了9月份两次爆发式的天量成交后,杭州(楼盘)二手房市场在进入10月份后暂时偃旗息鼓,再加上国庆长假因素的影响,10月首周主城区二手房成交出现了少见的冷清景象,不仅较之9月最后一周下跌近七成,而且创下了今年6月份以来单周成交的最低值。

  上周二手房成交榜

  排名小区名称套数(套)面积(平方米)

  1世茂江滨花园162123.78

  2保利·东湾131371.6

  3金隅观澜时代121082.99

  4野风·海天城8839.9

  4翠苑一区8332.49

  6贺田尚城7705.48

  6金地自在城7678.44

  6翠苑三区7396.61

  6复兴南苑7281.24

  10德嘉·金沙阳光6522.2

  成交下滑近七成

  据透明售房网数据显示,上周(10月3日-10月9日),杭州主城区二手房共成交1153套,较之前一周减少了2548套,环比下降了68.8%,日均签约165套。

  刚刚过去的“金九”,在限购、限贷等调控政策的先后刺激下,杭州楼市迎来了罕见的成交高峰,尤其是二手房的表现更为突出。整个9月份,杭州市区二手房共成交15032套,超过今年3月份,刷新历史月成交新纪录。

  不过,在进入10月份以后,受到国庆长假的影响,主城区二手房进入了暂时的冷淡期。上周总共只成交了1153套房源,不仅比9月最后一周下跌接近七成,而且还是今年6月份以来的单周最低值。

  从各个区域来看,上周西湖区和下城区并列榜首,分别成交了212套,各占总成交量的18%。江干区和拱墅区分别成交量171套和161套,上城区154套,下沙137套。滨江和之江都在两位数,分别是91套和15套。

  与之前一周对比来看,除了下沙成交量出现上涨外,其余城区全部下降。

  下沙沿江项目包揽前四

  在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为24171.0元/平方米,环比之前一周上涨了12.47%。

  各城区中,西湖区的成交均价最高,为28553元/平方米。上城区排第二,成交均价为26590元/平方米。下城区为25216元/平方米,江干区为20962元/平方米,拱墅区为19534元/平方米。

  从个盘来看,据透明售房网显示,上周下沙沿江再次成为成交明星板块,包揽成交榜前四。排在第一位的是世茂江滨花园,共成交了16套,均价为12409 元/平方米。保利东湾、观澜时代和海天城紧随其后。